什么是共享产权

共有产权是指 两个或两个以上的权利主体共同拥有房产产权。这种安排可以按份共有或共同共有。按份共有中，每个共有人根据其份额享有权利和承担义务；而在共同共有中，所有共有人对房产享有同等的权利并承担相等的义务。

共有产权房是保障性住房的一种模式，旨在帮助中低收入住房困难家庭通过与政府共同拥有房屋产权的方式，降低购房成本。市民在购买共有产权房时，需要按照个人与政府的出资比例来共同承担房屋产权。

此外，共享产权也可以指多人共同出资购买房产，他们作为“共同租户”拥有房产，并按照各自的出资金额拥有不同的产权份额。房产产生的收益也会按照这些份额进行分配。

总结来说，共有产权是一种涉及多方共同拥有房产产权的安排，它可以应用于保障性住房，以减轻中低收入家庭的购房负担，也可以作为朋友或商业伙伴共同投资的一种方式。