房管契税怎么收

房管契税的征收标准如下：

个人购买家庭唯一住房

面积在140平方米及以下，减按1%的税率征收契税。

面积在140平方米以上，减按1.5%的税率征收契税。

个人购买家庭第二套住房

面积在140平方米及以下，减按1%的税率征收契税。

面积在140平方米以上，减按2%的税率征收契税。

普通住宅的契税

住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上。

单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）。

实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅的契税税率为3%。

非普通住宅或第三套及以上住房

契税税率为3%，没有减免情况。

建议

确认住房类型：首先确认购买的住房是否符合普通住宅的标准，这关系到契税的税率。

提供必要材料：在申请税收优惠时，需要提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。

注意政策变动：税收政策可能会有所变动，建议在购房前咨询当地税务机关或通过官方渠道获取最新的税收政策信息。

希望以上信息对您有所帮助。