商铺买卖要多少税

商铺交易需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

税率：通常在1%-5%之间，具体税率根据当地政策而定。

计算方式：购房总价乘以契税税率。例如，如果购房总价为100万元，契税税率为3%，则契税应缴纳的金额为100万元 × 3% = 3万元。

印花税

税率：合同金额的0.05%。

计算方式：合同金额乘以0.05%。例如，如果合同金额为100万元，则印花税为100万元 × 0.05% = 5000元。

增值税

税率：5%（或5.65%），具体税率根据是否普通住宅和持有年限而定。

计算方式：（交易价格 - 原购买价格）× 5%。例如，如果交易价格为200万元，原购买价格为100万元，则增值税为（200万元 - 100万元）× 5% = 5万元。

个人所得税

税率：净收入的20%，或转让收入的1%（根据当地政策）。

计算方式：根据净收入或转让收入计算。例如，如果净收入为100万元，则个人所得税为100万元 × 20% = 20万元。

土地增值税

税率：30%-60%，具体税率根据增值额和扣除项目金额的不同而累进计算。

计算方式：增值额乘以相应税率。例如，如果增值额为50万元，则土地增值税为50万元 × 40% = 20万元。

交易手续费

费用：一般为3元/平方米。

其他费用

测绘费：1.36元/平方米。

评估费：0.5%（评估额，允许浮动）。

工本费：80元/本。

登记费：550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。

建议

由于各地政策有所不同，建议在交易前咨询当地房地产管理部门或税务局，获取最准确的税率和优惠政策信息，以确保计算的准确性和合法性。