一百万的房子交税多少

购买一百万的房子需要交纳的税费包括以下几项：

契税 ：根据房屋面积和是否为首套房的不同而有所差异。

90平米以下：1%

90-140平米：1.5%

140平米以上或非首套房：3%

增值税：

房款的5.6%

交易服务费：

建筑面积乘以3元

交易印花税：

成交价或评估价（高者）乘以0.05%

土地出让金：

成交价或评估价（高者）乘以1%

个人所得税

成交价或评估价（高者）乘以1%

若为房改房自用满五年且是唯一生活用房，则免征个人所得税

具体计算示例

新房

契税：

假设房屋面积为100平米，则契税为100万 * 1.5% = 1.5万元

工本费：5元

维修基金：假设每平方米100元，则维修基金为100平米 * 100元 = 1万元

权属登记费：80元

总计：1.5万元 + 5元 + 1万元 + 80元 = 2.5085万元

二手房

契税：假设房屋面积为100平米，则契税为100万 * 1.5% = 1.5万元

卖方承担费用：

增值税：若房子持有满五年，免征增值税

个人所得税：100万 * 1% = 1万元

买方费用：

房屋评估费：100万 * 0.5% = 5000元

权属登记费：80元

总计：1.5万元 + 1万元 + 5000元 + 80元 = 2.508万元

建议

新房：主要费用为契税、工本费、维修基金和权属登记费，总计约2.5085万元。

二手房：主要费用为契税、卖方个人所得税（如持有满五年则免征）、买方房屋评估费和权属登记费，总计约2.508万元。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以确保准确计算和准备相关费用。