他项权证什么时候办理

他项权证的办理时间一般建议在 购房前一个月进行。具体流程如下：

设定登记

需要提交的材料包括：

房地产抵押申请表

抵押人身份证

夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明

借款抵押合同

房屋所有权证、土地使用权证

房屋评估报告书或抵押物价值协议书。

他项权证注销登记

办理注销登记时，需提交以下材料：

房地产抵押申请表

抵押人身份证

借款抵押合同

房屋所有权证、土地使用权证

房屋评估报告书或抵押物价值协议书。

办理时间

一般办理后1个月工作日可以审核完毕，并发证给业主。

某些情况下，如按揭购房，他项权证通常会在受理登记请求的10个工作日左右办理。

注意事项

办理他项权证时，购房业主夫妻双方需亲自到房管部门办理，他人不能替代。

综上所述，为了确保购房流程的顺利进行，建议提前一个月开始办理他项权证，并确保所有相关材料齐全，以便及时完成办理。