什么叫村镇房屋所有权

村镇房屋所有权是指 房屋所有人对其所拥有的房屋享有的独占性支配权利。这种权利包括占有、使用、收益和处分房屋的权利，即房屋所有权人可以在法律规定的范围内排除他人的干涉，自主决定如何对待其房屋。

具体来说，村镇房屋所有权证一般属于集体产权，这意味着房屋的所有权只在地方政府所管辖的范围内得到认可。合法建筑的村镇房屋会获得房屋所有权证和土地使用证，通过这些凭证，房主可以确认其取得的房屋所有权，并依法行使各项权利。

需要注意的是，村镇房屋的土地性质为集体土地性质，因此其所有权证性质也是集体所有的。这使得村镇房屋通常只能用于居住，不能进行买卖或转让。

总结来说，村镇房屋所有权是房屋所有人对其房屋享有的独占性支配权利，包括占有、使用、收益和处分的权利，并且这种权利受到地方政府的认可和保护。