签完购房合同办什么

签完购房合同后，您需要办理以下几件事：

预告登记

预告登记可以保障未来物权的实现，防止开发商一房多卖或抵押房屋。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议后，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

合同备案

将购房合同进行备案可以防止开发商资金链出现问题导致一房多卖或抵押房屋。备案后，合同才正式生效，并且在出现问题时，备案合同可以作为重要证据。

签订附加协议

附加协议可以进一步明确房屋的具体面积、装修标准等细节，保障购房者的合法权益。签订附加协议需要在签完购房合同后立即进行。

办理贷款

如果购房款不是一次性支付，您需要携带购房合同、房产证等材料向银行申请贷款，并进行面签。

缴纳相关税费

办理贷款和过户时，您需要缴纳契税、个人所得税等税费。具体税费明细可以在办理贷款时向相关税务部门咨询。

办理产权变更登记

在支付首付款或全款后，双方应到房管局申请房产转移登记，完成产权变更。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

收房

房屋验收合格后，您需要缴纳物业费、公共维修基金等费用，并准备收房的相关事宜。

建议您按照以上流程逐步办理，确保购房过程顺利并保障自身权益。