收楼后多久出房产证

收楼后办理房产证的时间主要依据以下几种情况：

合同约定期限

如果买房人与开发商之间在商品房买卖合同中约定了具体的办理房产证的期限，则按照该期限办理。一般情况下是交房后365个工作日内完成。

房屋竣工情况

如果房屋已经竣工，则房产证应在合同订立之日起90天内办理完毕。

如果房屋尚未竣工，则房产证应在房屋交付使用后90日内办理完毕。

法规规定

根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的规定，新建房屋应在竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记，买卖双方需在三十日内申请转移登记。

根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记所需的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，买受人应在销售合同签订之日起90日内办理房产证。

地方政策

有些地区可能会规定在交房后3个月或6个月的工作日内发放房屋所有权证书。

建议

查看合同条款：首先应查看购房合同中是否有关于办理房产证的具体期限，如果有，则按合同执行。

咨询开发商：如果合同中没有明确约定，可以咨询开发商的客服或相关办理部门，了解具体的办理流程和时间表。

留意官方文件：关注当地房地产行政主管部门的相关规定，确保按照法规要求办理房产证。

综上所述，收楼后办理房产证的时间一般为合同约定的90天或根据房屋竣工情况确定的90天，具体办理时间可能会因地区和合同条款的不同而有所差异。