离婚后房产过户需要什么手续
100次浏览 发布时间:2025-01-09 21:37:41
离婚后房产过户需要按照以下步骤进行:
1. 准备材料:
离婚判决书或离婚协议书或离婚证原件和复印件;
房产证原件和复印件;
双方当事人的身份证明原件和复印件;
房产登记申请书;
如有委托书,需提供委托书及个人身份证明。
2. 办理流程:
到公证处办理析产公证(如有离婚判决书则无需办理公证);
到房地产交易中心办理转绘;
到房管局办理免征契税申请;
办理析产登记手续并缴交登记费;
取证。
3. 缴纳税费:
契税:根据房产价格计算,通常为房产价格的2%;
印花税:通常为5元;
登记费:一般为80元;
交易手续费:根据房产价格计算,通常为房产价格的2%;
工本费:通常为20元。
请根据具体情况准备相应的材料并按照上述步骤办理过户手续。需要注意的是,流程和所需材料可能因地区而异,建议提前咨询当地房管局或相关部门获取最新信息