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离婚后房产过户需要什么手续

100次浏览     发布时间:2025-01-09 21:37:41    

离婚后房产过户需要按照以下步骤进行:

1. 准备材料:

离婚判决书或离婚协议书或离婚证原件和复印件;

房产证原件和复印件;

双方当事人的身份证明原件和复印件;

房产登记申请书;

如有委托书,需提供委托书及个人身份证明。

2. 办理流程:

到公证处办理析产公证(如有离婚判决书则无需办理公证);

到房地产交易中心办理转绘;

到房管局办理免征契税申请;

办理析产登记手续并缴交登记费;

取证。

3. 缴纳税费:

契税:根据房产价格计算,通常为房产价格的2%;

印花税:通常为5元;

登记费:一般为80元;

交易手续费:根据房产价格计算,通常为房产价格的2%;

工本费:通常为20元。

请根据具体情况准备相应的材料并按照上述步骤办理过户手续。需要注意的是,流程和所需材料可能因地区而异,建议提前咨询当地房管局或相关部门获取最新信息

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