商品房首付多少

商品房首付比例根据购房类型、政策等因素而定，具体如下：

首套房

一般情况下，首套房的首付比例不低于总房款的30%。

对于购买面积不超过90平米的新房，首付比例可以最低为20%。

二套房

二套房的首付比例通常不低于总房款的60%。

部分城市或银行可能要求更高，例如不低于50%或60%。

三套房及以上

根据最新政策，购买第三套及以上住房的，银行一般不予贷款，需要全额支付。

二手房

购买二手房的首付比例通常不低于总房款的30%，但具体比例可能因地区和银行政策而异。

对于房龄超过20年的二手房，贷款额度可能不高于50%。

公积金贷款

使用公积金贷款购买首套房，首付比例通常为20%，但具体比例可能因城市政策而异。

购买二套房时，公积金贷款的首付比例可能不低于40%。

建议在购房前详细了解当地政策和银行的具体要求，以确保符合相关规定。