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首套房如何缴税

0次浏览     发布时间:2025-01-01 04:55:42    

购买首套房时,需要交纳的税费包括以下几项:

购房契税

购买建筑面积在120平方米以内的各类商品住房,契税税率为房屋成交价的2%。

购买超出120平方米的各类商品住房,则需要缴纳房屋成交价的5%作为契税。

对于个人购买家庭唯一住房且面积不超过140平方米的,契税减按1%的税率征收;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收。

房屋买卖交易手续费

购买建筑面积在120平方米以下的商品房,交易手续费为每件500元。

购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,交易手续费为每件1500元。

购买建筑面积在5001平方米以上的商品房,交易手续费为每件5000元。

买卖合同印花税

买卖合同印花税按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

公共维修基金

购买房屋时,需要交纳房屋成交价的2%作为公共维修基金。

房屋权登记费

房屋权登记费按照0.3元/建筑平方米征收,包括勘丈费和房屋登记费。

房屋权证印花贴税和权证工本费

领取房屋权证和土地使用证时,每件需要缴纳5元的房屋权证印花贴税和4元的权证工本费。

建议

在购房前,建议咨询当地房产交易中心或相关税务部门,了解最新的税费政策,以确保准确计算和缴纳相关税费。

准备好购房所需的全部材料,如户口簿、结婚证、无房证明等,以便在办理契税缴纳和其他相关手续时能够顺利进行。

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