房产贷款合同多久失效

房产贷款合同的有效期主要 取决于合同约定和相关法律规定。以下是相关信息的总结：

合同有效期

贷款合同的有效期通常从合同生效之日起到合同履行完毕为止。具体的期限应根据合同约定为准。

如果合同中没有明确约定有效期，那么合同一般自成立之日起至终止前一直有效。

诉讼时效

对于借款合同，主张权益的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

如果借款合同是分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

合同失效情况

贷款合同在以下情况下可能失效：

双方当事人协商一致终止合同。

合同履行完毕或合同约定的终止条件出现。

法律另有规定或合同另有约定。

注意事项

即使贷款合同在过户期限内未办理过户手续，只要银行同意放款，合同仍然有效，且银行利息从放款开始计算。

如果超过买卖合同约定期限未办理过户手续，可以通过法律途径继续履行买卖合同或要求解约及赔偿违约金。

综上所述，房产贷款合同的有效期主要取决于合同约定，如果没有明确约定，则一般自合同成立之日起至合同终止前一直有效。同时，需要注意诉讼时效的规定，确保在时效期内维护自身权益。