怎么把门面转让

门面转让是一个涉及多个步骤和注意事项的过程。以下是一个详细的指南，帮助你顺利完成门面转让：

确定转让人的身份

核实转让人是否为门面房屋的产权所有者。

检查相关证件如产权证明、营业执照、卫生许可证等是否齐全有效。

洽谈转让事宜

双方就房屋租金、门面经营设备、装修等具体项目进行详细洽谈，并确定转让价格。

若谈定，可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利。

签订转让合同

双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，明确双方的权利与义务。

合同中应包括店铺的价格、地理位置、装修和设备、经营权、转让条件等内容，并确保合同的合法性和公正性。

支付转让费用

按合同约定方式结付转让费用。

若店铺经营者为承租人，需查看其与产权人的原始合同，并确认其转租权。

办理过户变更手续

接手方需及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

完成相关手续，如办理营业执照、税务登记等。

交接店铺

双方共同验收房屋内设施、设备，并签署清单以备核查。

妥善保存合同正本及附件，并可考虑进行公证，以增强合同的法律效力和安全性。

发布转让信息

通过店铺转让平台、社交媒体、广告等方式发布转让信息，增加曝光量。

保持良好的沟通和信任，及时解答潜在买家的疑问和处理问题。

通过以上步骤，你可以系统地完成门面转让过程，确保交易的合法性和双方权益的保障。建议在转让过程中咨询专业律师或中介机构，以减少潜在的法律风险。