买卖过户需要什么手续

买卖房屋过户需要以下手续：

签订房屋买卖合同 ：买卖双方需协商一致后签订正式合同。

准备必要文件

买方需提供身份证明、婚姻状况证明、银行卡等。

卖方需提供身份证明、房屋所有权证、原始购房协议（如有）、共有人同意出售意见书（如适用）等。

缴纳相关税费：

根据房屋性质和当地政策缴纳契税、个人所得税、印花税等。

向房地产管理部门申请过户：

双方需共同向房地产管理部门提交过户申请，并提交上述准备好的资料。

缴纳税费：

买卖双方到相关税务部门缴纳房屋买卖所涉及的税费。

办理产权转移过户手续：

交易双方在房地产管理部门办理产权变更登记。

领取新房产证：

买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

资金交接：

通常，买家会将房款打入卖家账户，过户完成后解冻并付给卖家。

其他事项：

如房屋已设定抵押权，需提交抵押权人同意的书面文件；如房屋已出租，且承购人非承租人，需提交承租人放弃优先购买权证明等。

请注意，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议提前咨询当地房产管理部门获取最新信息