买新房要交多少费用

购买新房需要交的费用主要包括以下几项：

契税

契税是购买房屋时必须缴纳的一项重要税费，根据《中华人民共和国契税法》规定，个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%征收。如果购买的是家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%征收。

印花税

印花税是在订立合同时就需要直接缴纳的费用，税率为总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

房屋维修基金

房屋维修基金是用于房屋公共部位和共用设施设备维修、更新的资金，一般按购房款的2%-3%收取。

权属登记费

权属登记费是办理房屋产权登记时需要缴纳的费用，住宅一般为80元/套。

交易手续费

交易手续费包括购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%，住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交。

其他费用

土地增值税、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业费、公共维修基金等。

银行按揭费用 （如果办理按揭贷款）：

抵押登记费、权证印花税、保险费（财险保险费=总房款乘年费率乘年限系数）。

《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费等其他费用。

建议

提前了解当地政策：

不同地区的税费政策有所不同，建议在购房前详细咨询当地房产管理部门或开发商，了解具体费用标准和优惠政策。

准备充足资金：购房涉及多项费用，建议提前准备好充足的资金，以免因资金不足而影响购房进度。

关注开发商的收费：有些开发商可能会收取额外的费用，如开口费、装修费等，务必在签订合同前确认清楚。