房产重要证件有哪些

房产的重要证件主要包括以下几项：

购房合同：

购房合同是购房者与开发商之间签订的法律文件，详细记录了房屋的位置、面积、价格、交付时间、质量标准以及违约责任等内容。购房合同是办理房产证的重要依据，也是维护购房者权益的有力武器。

购房发票：

购房发票是购房者支付购房款的凭证，证明了购房者已经履行了付款义务。购房发票在确定房屋价值、提取公积金、办理房产证等方面起着关键作用。

房屋测绘报告：

房屋测绘报告由专业的测绘机构出具，准确测量了房屋的实际面积、户型结构等信息，为房产证上的房屋面积等数据提供了科学依据。

房屋贷款合同：

如果贷款购房，需要提供银行的相关证明材料，包括贷款合同、抵押合同以及银行出具的同意办理房产证的证明等。这些材料证明了购房者在购房过程中的贷款情况以及银行对办理房产证的许可。

土地使用权证：

土地使用权证是证明你房子下面那块地是你的法律凭证，关系到你房子能不能合法存在。在中国独特的土地制度下，土地所有权归国家所有，个人或企业所获仅是一定期限内的土地使用权。

房屋所有权证：

房屋所有权证是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，证明权利人依法凭证行使房屋的所有权。房屋所有权证包括《房屋所有权证》和《房屋共有权证》。

房屋他项权证：

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证，证明他项权利人依法凭证行使他项权利。

契税完税证明：

契税完税证明是购房者在依法履行契税缴纳义务后，税务部门递出的证明，是后续房产证办理的重要“通行证”。

房产的重要证件，希望对你有所帮助。