房子备案之后还有哪些

房子备案后，还需要办理以下手续和事项：

商品房网上签约

所有买卖合同需要统一在网上签订，网签之前一般会先进行草签，确认合同内容无误且无异议后，再进行网上签约。

相关部门审核并取备案号

商品房网上签订后，开发商需进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。

办理房产证

备案和办理房产证是两个不同的步骤。备案是在签订购房合同后，将合同信息提交给相关部门进行登记备案，以防止一房多卖的情况。而办理房产证则是将房屋的所有权正式转移到购房者名下的法律手续。

贷款审批

只有房子备案以后，才能进行贷款审批。合同备案是开发商提交网签合同，房管部门给予备案。备案的合同，开发商不能随意撤销，除非购房者去房管部门正当理由申请退房，房管部门才可同意撤销合同。备案的合同可去房管部门申请领取备案证明，这份备案证明也是办理房产证的重要材料。

缴税和过户

网签备案完成后，购房人需要前往银行进行面签，签订借款合同后银行会出批贷函，然后进行缴税和资金监管过户等手续。

查询备案信息

根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业应当在商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。新房备案信息包括房屋基本信息、产权信息等。

合同撤销或变更

如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。

建议购房者在整个过程中保持与开发商和房管部门的沟通，确保按照规定的流程和要求完成各项手续，以保证购房过程的顺利进行和自身权益的保障。