重庆契税怎么算的

重庆契税的计算方法主要根据房屋面积和家庭房产数量来确定，具体标准如下：

家庭首套房

房屋面积在90平方米及以下，契税税率为1%。

房屋面积在90平方米以上至140平方米，契税税率为1.5%。

家庭第二套房

房屋面积在90平方米及以下，契税税率为1%。

房屋面积在90平方米以上至140平方米，契税税率为2%。

房屋面积在140平方米以上，契税税率为2%。

家庭三套房及以上

无论房屋面积大小，契税税率均为3%。

特殊房产

购买非普通住房（如别墅）、商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税税率为3%。

需要注意的是，自2024年12月1日起，购房契税享受1%优惠的面积标准由90平方米调整至140平方米。因此，当前政策下，全国范围内个人购买家庭唯一住房和第二套住房，面积不超过140平方米的，统一按1%税率缴纳契税。面积140平方米以上的，家庭唯一住房按1.5%缴纳契税，家庭第二套住房按2%缴纳契税。

以刘先生为例，他购买的家庭第一套住房面积大于90平方米，按照以前的契税政策需要按1.5%缴纳契税。契税新政实施后，刘先生减按1%的税率缴纳契税，因此少缴契税20807元。

建议购房者在购房前仔细了解最新的契税政策，以便合理规划购房成本和税费支出。