公寓买卖税费怎么算

公寓买卖涉及的税费主要包括契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税、交易手续费和登记费等。以下是具体的计算方式：

契税

新房：按成交价的1%缴纳。

二手房：按成交价的3%缴纳。

个人所得税

持有时间超过五年：免征个人所得税。

持有时间不足五年：可选择按照交易总额的1%计算或者差价的20%计算。

增值税

二手房：卖方需缴纳增值税，税率通常为5.3%。

土地增值税

根据房屋增值情况，按照差额的30%-60%征收。

印花税

每张产权证收取5元。

交易手续费

住宅按6元/平方米缴纳，非住宅按18元/平方米缴纳。

登记费

权利人80元/套，非住宅550元/套。

其他费用

如测绘费、公证费和律师费等。

请注意，税费计算可能因地区、房屋情况（如面积、是否为首套房等）和当地政策变动而有所不同。建议在交易前咨询当地房产交易部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息