购买楼房都有什么费用

购买楼房时，需要支付的费用主要包括以下几项：

契税

契税是根据购房面积和是否为家庭唯一住房而定的。普通住宅（90平米及以下且为家庭唯一住房）的契税税率为1%，90-144平米的普通住宅为1.5%，超过144平米的普通住宅为3%，非住宅为3%。

印花税

印花税在订立合同时缴纳，总房款的0.05%。

银行按揭费用

如果选择按揭贷款，需要支付以下费用：

抵押登记费：80元/户

权证印花税：5元/户

保险费：根据贷款年限和费率不同，一次性交完

维修基金

维修基金是购房款的2%-3%，具体比例根据是否包含电梯而定。如果不包含电梯，则为总房款的2%；如果包含电梯，则为总房款的3%。

物业管理费

物业管理费从收房日开始计算，一般先交三个月。具体费用根据物业公司的收费标准而定。

房屋买卖交易手续费

交易手续费一般为购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。

房屋所有权登记费

房屋所有权登记费为80元。

房屋所有权印花贴税

房屋所有权印花贴税为总房款的万分之五。

综合地价款

综合地价款适用于特定情况下的土地交易，具体金额和计算方式需要参照当地政策。

证件工本费

包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》的工本费，各地标准不同，但一般不超过100元。

建议在购房前详细咨询当地房产部门和银行，了解所有相关费用，以确保购房过程顺利进行。