为什么要交租赁税

交租赁税的原因主要涉及以下几个方面：

取得收入需缴税

租赁房屋是一种经济行为，房东通过出租房屋获得收入，根据税收法规，取得收入就需要缴纳税款。

租赁行为的税收规定

房屋租赁行为涉及营业税、房产税等税种的征收。营业税和房产税的法定纳税人是取得房租收入的单位和个人。

印花税也是针对房屋租赁合同征收的，无论是否有正式合同，只要有租赁事实，租赁双方都需要缴纳印花税。

管理费与税收的区别

有观点认为房屋租赁税和管理费是不同的，管理费通常由房屋租赁管理部门收取，而税收是由税务机关征收的。但实际中，租赁税可能包含管理费或其他相关费用。

促进税收征收管理

租赁税的征收有助于加强税收征收管理，规范税收缴纳行为，保障国家税收收入，同时保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展。

具体税率与优惠政策

根据相关税收政策，个人出租住房可以享受一定的税率优惠。例如，按4%的税率征收房产税，并在3%税率的基础上减半征收营业税。

综上所述，交租赁税主要是为了对房屋租赁行为进行税收管理，确保税收公平与合法性，同时通过税收政策促进经济发展和社会进步。