婚前房屋动迁怎么分

婚前房屋动迁后的财产分割主要依据《民法典》的相关规定。以下是几种不同情况下的处理方式：

婚前动迁安置的房屋，产证办理在婚后

这种情况下，尽管产证办理在婚姻关系存续期间，但房屋本身是婚前个人财产的所有权形式转变而来，因此财产性质并未发生变化，仍属于夫妻一方个人财产。

婚前动迁的房屋，婚后办理产证并加上配偶姓名

这种情况下，房屋被认定为夫妻共同财产，但在具体分割份额时需要考虑房屋来源、双方对房屋的贡献等因素。

婚前动迁的房屋，产证办理在婚前，但补偿利益在婚姻关系存续期间确定

如果被拆迁房屋的《房屋拆迁许可证》是在婚前作出的，但补偿协议签订之日是在婚姻关系存续期间，那么拆迁补偿利益并非婚前即确定的个人财产，除非法律另有规定，否则应视为夫妻共同财产。

建议

在处理婚前房屋动迁后的财产分割问题时，建议考虑以下几点：

房屋来源：明确房屋是婚前个人财产还是婚后共同购置。

产证办理时间：产证办理在婚前还是婚后，以及产证上是否有配偶的姓名。

补偿利益的确定时间：拆迁补偿利益是在婚前还是婚后确定的。

双方贡献：考虑双方在房屋购买或动迁过程中的贡献大小。

通过以上信息，可以更准确地判断房屋在离婚时的归属和分割比例。如果存在争议，建议咨询专业律师，以便获得更具体的法律建议。