房贷还款怎么扣款

房贷还款的扣款方式如下：

自动扣款

银行会在还款日自动从绑定的还款银行卡中扣除应还的贷款金额。借款人只需在还款规定的时间前确保还款账户中有足够的资金，银行会在还款日当天进行两次扣款，一次在银行营业前，一次在银行营业结束后。

如果还款账户中的资金不足，银行可能会在其他时间多次扣款，直到扣款成功。如果连续多次扣款失败，则视为逾期。

提前还款

借款人可以选择在贷款发放后的次月按月还款，有两种方式：

现金偿还：借款人可以每月到贷款银行用现金偿还贷款本息。

委托银行代扣：借款人可以与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡，将每月应还金额预存到储蓄账户中，由银行直接从储蓄账户中扣划应还贷款本息。

扣款顺序

对于公积金贷款，一般先扣除公积金账户余额，不足部分再从还款卡中扣除。

对于商业贷款，如果办理了公积金还款，则先扣公积金账户，不足部分再扣还款卡。

还款提醒

银行通常会在还款时间前通过短信提醒借款人，确保借款人不会错过还款日。

建议

提前存款：为了确保按时还款，建议借款人在还款日前至少一天将足够资金存入还款账户。

确认账户：借款人应确认还款账户信息无误，避免因账户问题导致扣款失败。

关注短信：留意银行发送的还款提醒短信，确保不会因错过短信而延误还款。