房贷申请需要哪些材料

办理房贷需要准备以下材料：

身份证明材料

借款人及共同借款人的身份证、户口本。

婚姻状况证明

结婚证（已婚人士）。

离婚证（离异人士）。

单身证明（部分银行不需要）。

收入证明材料

工资流水（近半年或一年银行账户工资发放记录）。

工作单位开具的收入证明，包括工作岗位、收入金额等内容。

税单或社保缴存证明（非本市户籍）。

购房合同

购房合同或意向书。

首付款收据或发票

证实借款人已经支付了部分购房款。

个人征信报告

银行通过这份材料了解借款人的信用状况，评估贷款风险。

其他资产证明 （如有）：

房产证（如果有其他房产）。

车辆行驶证等。

紧急联系人信息（非夫妻关系）。

公积金个人信息表及明细（公积金贷款需提供）。

房屋买卖合同共有人资料。

卖方需要提交的资料

房地产证原件。

产权查册（农行、建行无需提供）。

网签合同。

家庭名下成员套数查册。

三方约及定金收据及定金转账凭证。

建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行的要求，以确保贷款申请过程顺利。