房屋拆迁有什么补偿

房屋拆迁补偿通常包括以下几种方式：

货币补偿

按照被拆迁房屋的面积、地段等因素计算，给予一次性现金补偿。补偿金额可以根据市场价值、建筑面积、房龄和装修等因素综合评估。

房屋产权调换

以等价值的新房进行置换，通常按照一定的比例进行换算。例如，拆100平米的房子可能换来120平米的新房，但新房的地段可能与原来的不同。

综合性补偿

结合货币补偿和房屋产权调换的方式，既提供一次性补偿，又给予新房置换，以更好地满足被拆迁人的居住需求。

土地补偿费

对土地所有者的补偿，根据土地的产权类型（农用地、建设用地、宅基地）和当地的具体标准进行补偿。补偿标准通常为该土地被征前三年平均年产值的数倍。

安置补助费

用于安置失地农民的生产和生活，根据需安置的农业人口数计算，标准通常为该耕地被征收前三年平均年产值的数倍。

地上附着物和青苗的补偿费

包括房屋主体以外的地上附着物（如树木、围墙、水井等）和地下设施，采用等价补偿原则。

搬迁补助费和临时安置补助费

用于支付搬家、运输和装修等费用，以及临时居住期间的补贴，确保被拆迁人在过渡期间的生活稳定。

奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

异地安置补助费

对于需要异地安置的农户，除房屋补偿外，每户还将获得一定的安置补助费，用以覆盖宅基地、配套设施建设和过渡期租房等费用。

具体的补偿标准和计算方法可能因地区和政策的不同而有所差异，被拆迁人应当咨询当地相关部门或专业评估机构，以获取详细和准确的补偿信息。