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委托购房协议怎么

100次浏览     发布时间:2025-01-06 18:10:44    

委托购房协议通常包含以下关键要素和条款:

协议目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,甲方委托乙方购买房产,乙方愿意接受甲方的委托。

委托事项

甲方委托乙方寻找合适的房产,包括房屋的位置、面积、价格等因素。

乙方负责联系房主、组织看房等购房相关事务。

甲方委托乙方进行购房谈判,并就购房合同的签订提供咨询意见。

乙方负责办理购房过程中的相关手续,包括但不限于支付定金、缴纳税费等。

权利义务

甲方有权要求乙方提供真实的房产信息和专业的购房建议。

甲方有权要求乙方及时向其报告购房进展情况。

甲方应按约定支付乙方的服务费用。

乙方应尽职尽责为甲方寻找合适的房产,并确保所提供的房产信息真实可靠。

乙方应及时向甲方报告购房进展情况,并遵守甲方的购房要求。

乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。

服务费用

甲方应按照购房成功的交易价格的百分比向乙方支付服务费用,具体比例和支付方式详见补充协议。

其他条款

乙方授权甲方购买房产一套,房产位置、建筑面积、价格、基础设施等由甲方提供后,经乙方同意,并以乙方名义购买。

乙方须以自己名义购买并签订房屋买卖合同、申请银行贷款等购房所需的全部文件。

乙方保证因购房所提供的所有信息的真实性,甲方对此无审查义务。

因购买该房产所需交付的房屋定金、首付款、税金、担保费及其他一切费用等先由甲方为乙方垫付,后由乙方向银行申请贷款后,一次性全部支付甲方为其垫付的所有费用。

因乙方原因导致贷款未能审批、未与第三人达成购房协议、中途违约等导致本合同不能实现的,除需向甲方支付为其垫付的所有费用外,还需向甲方承担为其垫付费用的20%的违约金。

甲方协助乙方办理银行贷款手续,对乙方提供的银行贷款所需的全部资料,甲方无审核真实性的义务。

建议

明确费用:在签订委托购房协议时,应明确双方的费用承担方式,包括服务费用、垫付费用及违约金的支付方式和金额。

信息真实性:甲方应要求乙方提供真实的房产信息,并在合同中明确乙方对此信息的真实性承担保证责任。

进度报告:甲方有权要求乙方定期报告购房进展情况,以便及时了解购房进度并采取相应措施。

保密条款:双方应保守商业秘密和个人隐私,未经对方同意,不得泄露相关信息。

违约责任:合同中应明确双方违约的法律责任,包括违约金、赔偿等,以保障各自的权益。

通过以上步骤和建议,可以确保委托购房协议的合法性和有效性,减少未来可能出现的纠纷。

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