住房公积金是怎么扣的

住房公积金的扣除方式如下：

直接扣除

住房公积金通常直接从职工的税前收入中扣除，由职工所在单位代缴。这部分金额对职工来说是可以不用缴纳个人所得税的。

职工与单位的缴存比例都是一致的，通常都在5%到12%之间（具体比例看当地政策）。

缴存基数按职工本人上一年度月平均工资进行核定，原则上不应超过工作所在城市统计的上一年度职工月平均工资的3倍。

代扣代缴

职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内，将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

对冲还贷

如果职工办理了公积金对冲还贷业务，月冲会每月逐期从职工的公积金账户里扣除相应金额用以偿还当月应还本息；年冲则是每年一次性扣除职工公积金账户余额用以偿还应还本金。

自动扣款

公积金贷款的还款日，系统会自动从借款人的指定账户中扣除当期应还款金额。如果账户余额不足，系统会采取补救措施，继续发起第二次甚至更多次扣款。

公积金贷款的扣款顺序通常是先扣借款人账户，再扣配偶或共同借款人账户。

按月划扣业务

公积金借款人可在提交贷款申请时同步申请开通委托按月划扣公积金还贷业务，办理后每月还款日，公积金业务系统会优先从借款人公积金账户划扣公积金余额用于偿还当月贷款本息，公积金余额不足时从借款人银行卡余额划扣。

建议：

职工应确保工资中代扣代缴的住房公积金部分正确无误，并在还款日前确保账户余额充足，以避免自动扣款失败。

如果单位未按时缴纳住房公积金，职工可以依法维权，要求单位补缴。