什么是开发企业

房地产开发企业是指以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。这类企业通常具有法人资格，实行独立核算，并自负盈亏。它们可以是全民所有制企业，也可以是其他形式的企业法人。

房地产开发企业的业务主要包括：

1. 将有偿获得的土地开发完成后，转让给其他单位使用；

2. 自行组织建造房屋和其他设施后出售；

3. 开展土地出租业务。

房地产开发企业的特点包括：

高投入：需要大量的资金用于购地、建设等；

高风险：市场波动、政策变化等都可能影响项目盈利；

回报周期长：房地产开发项目需要较长时间才能完成并产生收益；

综合性强：涉及建筑、设计、施工、财务等多个领域；

关联效应大：对经济发展和相关产业有显著的推动作用。

设立房地产开发企业需要满足一定的条件，如拥有固定经营场所、符合规定的注册资本、足够的专业技术人员，以及其他法律、行政法规规定的条件。