父子房产过户费用怎么算

父子之间的房子过户费用主要取决于过户的方式，包括买卖和赠与两种情况。以下是具体的费用构成：

买卖过户

契税：

按房价的1.5%缴纳。

印花税：

按房价的0.05%缴纳，买卖双方各承担一半。

个人所得税：

按房价的1%缴纳，如果持有时间不足五年，可能需要缴纳更多。

交易费：

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

房屋产权登记费：

80元。

评估费：

按房价的0.5%缴纳。

公证费：

一般为房屋评估价的2%。

赠与过户

契税：

按房价的3%缴纳。

印花税：

按房价的0.05%缴纳，由受赠人（子女）承担。

公证费：

按房价的2%缴纳。

房屋产权登记费：

80元。

评估费：

按房价的0.5%缴纳。

土地增值税：

按房价的1%缴纳。

所得税：

按房价的1%缴纳。

建议

买卖过户：如果房产将再次出售，买卖过户可能更为合适，因为赠与过户在未来出售时可能需要缴纳更高的个人所得税。

赠与过户：如果房产是父母永久赠与给子女，且未来不打算再次出售，赠与过户费用较低，但需要缴纳公证费和契税等。

根据以上信息，选择合适的过户方式可以节省费用并符合相关法规。建议在办理过户手续前，详细咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保流程顺利进行并符合所有相关法规。