商贷买房需要什么条件

商业贷款买房需要满足以下条件：

贷款对象：

为有完全民事行为能力的自然人。

身份要求：

具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

职业和收入：

有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

首付款要求：

有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款，具体比例按照首套二套的标准执行。

资产抵押或质押：

有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

购房合同或协议：

具有购房合同或协议。

贷款额度：

最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%。

年龄要求：

年龄在18—65岁的自然人。

收入证明：

能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。

信用记录：

信用良好，符合商业贷款审核标准。

建议购房者在申请商业贷款时，提前准备好所有必要的文件和证明材料，并确保所有信息的真实性和准确性，以提高贷款申请的成功率。