房子大修指什么

房屋大修是指 对房屋进行大规模、全面的维修，以恢复或提升其结构安全、功能性和居住舒适度。具体来说，房屋大修涉及以下方面：

工程范围

房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的。

整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的。

外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要修缮的。

整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮的。

整幢房屋的公用生活设备必须进行更换、改装、新装工程及单个项目维修。

工程特点

工程地点集中，项目齐全，工程量大，一次费用较大，且整体性强。

需要对主体结构进行专项抗震加固的房屋。

目的是使经过大修后的房屋必须符合基本完好房标准要求。

费用标准

一次费用在该建筑同类结构新建造价的25%以上。

维修类型

大修工程不同于中修工程和小修工程，它涉及更广泛的主体结构和设备更换、改装、新装，旨在全面提升房屋的居住条件和安全性。

总结来说，房屋大修是一项系统性、全面的工程，旨在通过大规模维修，恢复房屋的使用功能和结构安全，提升居住舒适度。