上海买房子需要什么条件

在上海购买房产，根据不同的户籍情况和购房政策，购房者需要满足以下条件：

非本市户籍居民家庭购房条件：

1. 提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明。

2. 限购1套住房。

3. 若持有本市居住证但不满三年，需按规定征收房产税，满三年且在本市工作生活的，已征收的房产税可予退还。

4. 提供户籍所在地的首次购房证明（如适用）。

上海本地户籍居民购房条件：

1. 夫妻双方或一方为上海户籍，另一方为非上海户籍的，购买首套房时房产证可以只登记外地户籍一方的名字，但需连续缴满5年社保或个税。

2. 上海户籍居民家庭购房，根据家庭情况和房屋数量有不同的限制。

特殊情况下的购房条件：

1. 引进的高层次人才和重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

2. 持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，新购且属于家庭唯一的住房，也暂免征收房产税。

其他注意事项：

单身未婚人士不具备购房资格。

外籍人士和港澳台同胞需提供满1年以上的劳动合同，并且只能购买1套自住用房。

购房贷款和税费方面，外地人可以选择商业贷款或公积金贷款，需支付契税、印花税和房产证办理费等。

请根据您的具体情况核实最新的购房政策，因为政策可能会有更新和调整