房子不住物业费怎么交

对于长期不住的房子，物业费的交纳主要依据 物业服务合同的约定，同时也可以关注当地是否有特殊政策或尝试与物业服务企业协商。以下是具体的交纳方式和相关信息：

按照物业服务合同约定全额交纳

物业服务是面向全体业主的整体服务，包括对房屋共有部分的维护、小区环境维护等公共服务。即使业主长期不住，物业服务企业也按照合同提供了相应服务，因此业主需按合同约定全额交纳物业费。

部分减免情况

有些地区或物业可能有特殊规定，例如房屋空置超过一定时长（如6个月），业主可以与物业服务企业协商适当减免物业费。但这种减免不是法定强制的，需双方协商一致，并且物业服务企业也可能基于成本等因素不同意减免。

按照规定标准的70%交纳

业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，可以向物业服务企业书面告知，按规定标准的70%交纳物业费。

如果房屋内有未完工的建筑，可以向物业公司申请物业费打折，低于规定标准的15%-30%。

未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。

法律依据

根据《民法典》和《物业管理条例》，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

综上所述，长期不住的房子物业费交纳主要依据物业服务合同的约定，同时也可以关注当地政策或尝试与物业服务企业协商减免。建议业主在房屋交付后及时与物业服务企业联系，了解具体的交纳方式和费用标准，以确保按时足额缴纳物业费。