买房贷款是贷的什么条件

买房贷款需要满足以下条件：

年龄要求

年龄在18-60岁的自然人，部分情况下，港澳台及外籍人士也可以申请贷款。

职业和收入要求

具有稳定的职业和收入，能够按期偿付贷款本息。

信用记录

信用状况良好，无重大不良信用记录。

购房合同

有合法有效的购买、建造、大修住房的合同或协议。

首付款

有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

担保

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

贷款用途

贷款用途明确合法，用于购买自用普通住房。

其他条件

符合贷款行规定的其他条件，如贷款额度、期限、利率等。

建议：

在申请贷款前，建议详细咨询贷款银行或金融机构，了解具体的贷款政策和所需材料，以确保贷款申请的顺利进行。