贷款买房担保费多少

房贷担保费的计算方式主要有以下几种：

按贷款金额和担保费率计算

担保费率一般为每万元0.3‰至0.5‰每年。

计算公式为：贷款金额 × 担保费率 × 贷款年限。

例如，贷款50万元，20年还清，费率为0.4‰，则担保费为：50万元 × 0.4‰ × 20年 = 0.4万元。

按担保金额一次性收取

某些城市规定担保服务费采用费率递减，分段累加的方式。

1—10年（含10年）每年按担保金额的1.5‰计收；

11—20年（含20年）每年按担保金额的1.0‰计收；

21—30年（含30年）每年按担保额的0.5‰计收。

担保服务费总金额为各段担保服务费之和，不足500元的按500元收取。

其他费用

担保手续费一般按每户80元收取。

房屋评估费按评估价值的千分之三收取，最低300元，最高1500元。

建议

提前还款：如果计划提前还款，需与担保公司签订协议，了解退款条款，因为并非全额退还担保费。

比较不同城市规定：由于各地规定略有不同，建议咨询当地贷款机构或担保公司，获取最准确的担保费信息。

仔细阅读合同：在签订借款合同时，务必仔细阅读合同条款，了解担保费的计算方式和支付方式，避免后续纠纷。