江西契税怎么算

江西契税的征收标准如下：

首套房

90平方米以下：契税按房产总价的1%征收。

90-144平方米：契税按房产总价的1.5%征收。

144平方米以上：契税按房产总价的3%征收。

第二套房

契税按房产总价的3-4%征收。

非住房

契税按房产总价的3%征收。

特殊情形

因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿用以重新承受土地、房屋权属的，成交价格不超过货币补偿部分免征契税，超出部分征收契税；选择产权调换且不支付差价的免征契税，支付差价的，对差价部分征收契税。

因不可抗力灭失住房，在灭失住房所在的设区市范围内重新承受住房权属的，免征契税。

建议：

购买首套房时，面积在90平方米以下的，契税率为1%；面积在90-144平方米的，契税率为1.5%；面积在144平方米以上的，契税率为3%。

购买第二套房时，契税率为3-4%。

购买非住房时，契税率为3%。

若符合特殊情形，如拆迁补偿或不可抗力灭失住房，可以享受相应的契税减免政策。