离婚孩子房子怎么分

离婚时，孩子的房子如何分割需根据具体情况判断：

婚前个人财产

若房子是婚前一方全款购买且登记在出资方名下，则属于该方的个人财产，另一方无权分割。

婚前支付首付，婚后共同还贷

房屋归支付首付方所有，但婚后共同还贷及增值部分应双方协商分割。

父母出资购房

若一方父母全额出资并登记在己方子女名下，视为个人财产；若父母明确表示赠与双方，则为共同财产。

双方父母出资购房

双方父母共同出资购买的房产，通常视为双方按份共有。

婚后共同购买的房产

无论登记在何方名下，均视为夫妻共同财产，离婚时应协商分割，协商不成的，由法院判决。

赠与子女

如果确实是将购买的房产赠与未成年子女，离婚时应将该房产认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理。

法院判决

若双方对财产分割有约定的，应当按照双方的约定分割财产。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议

充分沟通：夫妻双方应先进行充分沟通，尽量达成协议。

法律咨询：在分割过程中，建议咨询专业律师，确保自身权益。

公平原则：在分割房产时，应遵循公平原则，确保双方利益均衡。

希望这些信息对你有所帮助。