买房子过不了户怎么办

当您购买的房子无法过户时，您可以考虑以下几种解决方案：

合同备注

在签订购房合同时，明确注明房子不能过户的情况，并注明这是暂时情况。

抵押登记

如果房子不能过户，建议去房管局进行抵押登记，这样卖家将房子抵押给买家，保护买家权益。

公证

进行公证可以确保交易的合法性，即使不能立即过户，公证后的合同可以作为法律凭证。

中介协助

通过房屋中介进行交易，中介可以提供必要的证明和备注，有助于解决后续可能出现的纠纷。

查明原因

弄清楚房子不能过户的具体原因，若是暂时性问题，应尽快办理过户手续。

法律途径

如果协商不成，可以直接向法院提起诉讼，请求解除合同并赔偿损失。

注销他项权证

如果过户失败是由于他项权证未注销，应先办理注销手续，然后再次尝试过户。

赠与或继承方式

考虑通过赠与或继承的方式来过户房产，但这通常需要提供相应的公证书。

赔偿方式

如果房子无法过户是由于卖方原因，如隐瞒房屋交易受限的事实，可要求解除合同并获得赔偿。

安全交割

在房屋过户中，应采用安全的房款交割方式，利用交易中心的资金监管平台，以保护自己的权益。

请根据具体情况选择合适的解决方案，并在必要时寻求专业律师的帮助。