什么叫房屋个税

房屋个税，即 个人所得税，是指个人在转让房屋时，根据房屋的计税余值或租金收入计算并缴纳的一种财产税。这种税一般存在于二手房交易过程中，由卖方个人缴纳。房屋个税的计算方式有两种：

按照房屋转让的差价征收：

即房屋转让的收入减去购房成本和相关税费后的余额，按照20%的税率征收。如果无法提供相关购房票据，则可能按照交易额的1%征收。

按照房屋的计税余值或租金收入征收：

如果房屋用于出租，则根据租金收入计算个人所得税。

需要注意的是，新房销售过程中，卖方是开发商，通常不需要缴纳销售环节的个人所得税。而二手房交易中，卖方需要缴纳房产个税。

建议在房屋交易过程中，了解相关税收政策，确保合法合规缴纳税款。