苏州二手房税费有哪些

苏州二手房交易税费包括以下几项：

契税

由买方缴纳，根据房屋性质和面积的不同，契税的税率在1%到3%之间。

具体税率根据国家政策、购房时间、房屋单价、房屋面积、是否首次购房等因素决定。

对于普通住宅，若购买面积在90平米以下且是家庭名下唯一住房，契税可以减半征收；若面积在90平米以下且是首次购房，契税按1%征收；若面积在90到144平米之间，契税按1.5%征收；若面积在144平米以上，契税按3%征收；对于非普通住宅，契税按3%征收。

个人所得税

由卖方缴纳，税率为房屋转让差价的20%或交易总额的1%。

若房屋满足“满五年且唯一”的条件，则免征个人所得税。

增值税

由卖方缴纳，税率为房屋在流转过程中产生的增值额的5.3%。

若房屋持有不满两年，则需要缴纳增值税；持有满两年则免征增值税。

印花税

由买卖双方各自根据成交价或评估价的0.05%缴纳。

目前国家暂免征收印花税。

土地增值税

由卖方缴纳，只有在非住宅交易时需要缴纳。

税率根据具体情况而定，一般按照增值额的一定比例征收。

登记费

由买方支付，一般为50元，每增加一人加10元，买家为单位的80元。

交易服务费

由买卖双方根据建筑面积缴纳，一般为3元/平方米。

其他费用

包括查档费、公证费、配图资料费、工商合同鉴证费等，具体费用根据当地政策和实际情况而定。

建议在交易过程中咨询当地税务部门或专业房产中介，以获取最准确的税费信息。