不动产权证书怎么过户

办理不动产权证书过户的步骤如下：

提交过户资料：

买卖双方需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明以及房产证等相关材料，前往当地房产局提交过户申请。

缴纳税费：

房产局在接到申请并审核通过后，会提供过户回执单。申请人需要根据回执单到相关部门缴纳契税、个人所得税等税费，并领取契税完税证。

领取新的不动产权证：

缴清税费并领取契税完税证后，申请人需携带完税证到当地土管部门办理国土证，再凭契税完税证到房管部门领取新的不动产权证。这一过程一般需要20个工作日。

办理物业交接手续：

新的不动产权证领取好后，购房者可以凭证到物业进行水、电、煤气等过户手续。

建议在办理不动产权证过户时，所有步骤和所需材料都应严格按照当地房产局和不动产登记中心的要求进行，以确保流程顺利进行并避免不必要的麻烦。